同性カップルは賃貸を断られる？
「同性カップルでも普通に部屋を借りられるの？」
「二人入居可と書いてあれば大丈夫？」
これから同棲を始める方にとって、賃貸契約は不安を感じやすいポイントのひとつです。同性カップルだから一律に賃貸住宅を借りられないわけではありませんが、物件や管理会社、貸主によって対応が異なる場合があります。この記事では、同性カップルが部屋探しをするときに知っておきたい審査や契約上のポイントを、当事者×宅建士の視点から分かりやすく解説します。
この記事の内容
同性カップルでも賃貸住宅は借りられる？
結論からいうと、同性カップルでも賃貸住宅を借りることはできます。 ただし、すべての物件で同じように入居できるわけではありません。賃貸物件では、オーナーや管理会社ごとに入居条件が設定されており、「二人入居可」と記載されていても、同性カップルでの入居について個別の確認が必要になる場合があります。 また、申込みの際には、契約者だけでなく同居するパートナーについても、勤務先や収入、続柄などの情報を求められることがあります。 そのため、気になる物件を見つけた段階で、同性カップルでの入居が可能かどうかを不動産会社から管理会社へ確認してもらうことが大切です。
「二人入居可」でも確認が必要な理由
「二人入居可」と記載されている物件でも、必ずしも同性カップルでの入居が自動的に認められるとは限りません。
「二人入居可」は、あくまで一人暮らし専用ではなく、二人での入居が可能という意味です。実際の入居条件については、貸主や管理会社が個別に判断している場合があります。
そのため、気になる物件が見つかった場合は、内見や申込みを進める前に「同性カップルでの二人入居が可能か」を確認しておくと安心です。
ぼくらのすまいでは、こうした確認もお客様に代わって管理会社へ行いながら、部屋探しを進めています。
賃貸審査では何を見られる？
賃貸住宅への申込みでは、同性カップルかどうかにかかわらず、契約者の収入や勤務先、勤続年数などをもとに入居審査が行われます。
物件によっては、契約者だけでなく、同居するパートナーについても勤務先や収入などの情報を求められることがあります。
また、保証会社を利用する物件では、保証会社による審査も行われます。審査基準は管理会社や保証会社によって異なるため、「この条件なら必ず通る」と一概に言うことはできません。
大切なのは、申込時に必要な情報を正確に伝えたうえで、自分たちの状況に合った契約方法を確認することです。
入居審査の結果だけでなく、入居時・更新時に必要な費用、退去や解約の条件も、契約前に確認しましょう。国土交通省も、契約内容を十分に確認し、理解したうえで契約することの大切さを案内しています。
物件ごとの入居条件・審査基準は、申込み先に確認します。
不動産会社にはどう伝えればいい？
部屋探しを始める際は、できるだけ早い段階で「同性パートナーと二人で入居予定」であることを伝えておくとスムーズです。
事前に伝えておくことで、不動産会社側も管理会社や貸主へ入居可否を確認しやすくなり、内見後や申込み直前になって条件が合わないことが分かる、といった行き違いを減らすことができます。
伝え方は難しく考える必要はありません。
「同性パートナーと二人で入居を希望していますが、こちらの物件は申込み可能でしょうか？」と確認すれば十分です。
また、申込書の続柄についても、自己判断で記載するのではなく、管理会社や保証会社へ確認したうえで記入するのがおすすめです。
パートナーシップ証明書と賃貸住宅の関係については、パートナーシップ証明書がなくても賃貸は借りられる？で詳しく整理しています。
ぼくらのすまいでは、お客様ご自身が毎回説明する負担をできるだけ減らせるよう、同性カップルでの入居可否について事前に確認しながら物件探しを進めています。
ぼくらのすまいができること
「ぼくらのすまい」では、同性カップルの賃貸・住宅購入について、当事者目線と不動産の専門知識の両方を大切にしながらサポートしています。
賃貸のお部屋探しでは、気になる物件について同性カップルでの入居が可能かを確認し、必要に応じて管理会社や貸主への確認も行いながら進めます。
また、申込み時の続柄や契約方法など、分かりにくい点についても一つずつ整理しながらご案内します。
「同性カップルであることを、どのタイミングで伝えればいいか分からない」
「不動産会社に事情を説明することに少し抵抗がある」
そんな場合でも、まずは安心してご相談ください。
ふたりの希望や状況を伺いながら、無理のない形で住まい探しを一緒に進めていきます。
まとめ
同性カップルでも、賃貸住宅を借りることはできます。
ただし、「二人入居可」と記載されている物件でも、管理会社や貸主によって入居条件が異なるため、事前の確認が大切です。
気になる物件が見つかったら、同性パートナーとの二人入居が可能かを確認し、申込み時の続柄や契約方法についても管理会社の案内に沿って進めましょう。
「自分たちの場合はどうなるんだろう？」
「不動産会社にどう伝えればいいか分からない」
そんなときは、ひとりで悩まずにご相談ください。ぼくらのすまいでは、ふたりの状況や希望を伺いながら、安心して進められる住まい探しをサポートします。
同性カップルの住まい探しについて相談する
賃貸・住宅購入について、LINEから無料でご相談いただけます。
対応地域や費用、相談から契約までの進め方は、サービス内容の賃貸相談案内でご確認いただけます。
ご相談は無料です。契約に伴う費用は別途必要です。
ご相談を担当するDAIについては、担当範囲とプライバシーへの配慮をご覧ください。
まずはお気軽にご相談ください
まだ具体的に決まっていなくても大丈夫です。