更新する？引っ越す？迷ったときのお金の見方
更新料のお知らせを見ると、「何も変わらない部屋に、またお金を払うのか」と感じることはありませんか。家賃は毎月の予定に入っていても、まとまった更新費用は、急に目の前へ現れたように感じることがあります。同じお金を出すなら、新しい場所へ移ったほうが気持ちも変わるのでは。そう考えるのも、無理のないことです。
けれど、「何も変わらない」の中には、案外いろいろなものが入っています。よく眠れる静けさや、買い物のしやすさ、帰ってから何も考えずにくつろげる感じ。たとえば今の家にそんな良さがあるなら、それは住み始めた頃にはまだ分からなかった価値です。新しい部屋の写真には目が向きやすいのに、今の部屋で普通にできていることは、見慣れた景色になってしまう。更新は、その景色をもう一度眺める機会にもなるのかもしれません。
もちろん、住み慣れているから残るほうがよい、とも限りません。月々の負担を減らしたかったり、今の生活に間取りが合わなくなっていたりすることもあります。仮に、管理費を含む住居費が月8,000円下がり、その差が24か月続けば、家賃等の差額は19万2,000円です。ここから引っ越しで増える費用も考え、反対に移れば払わずに済む更新費用なども合わせると、ようやく「これから24か月」という同じ長さで比べられます。この24か月は、契約期間の決まりではなく、比べるための仮の期間です。
計算してみて、思ったほど節約にならないと分かることもあれば、移る理由がはっきりすることもあるでしょう。どちらの結果にも意味があります。更新料だけを見ると「残るための出費」が目立ちますが、新居の契約費用や引っ越し代も含めれば、見える景色が変わります。前払いした家賃を毎月分と二重に数えないことや、返る額と時期が未確定の敷金を当てにしすぎないことも、ここでは数字を正直に比べるためのひと手間です。
とくに初期費用に含まれるお金の役割が分かると、見積書を比べるときの戸惑いも減りそうです。
そのうえで残るのが、金額にしにくい気持ちです。荷造りや手続きの時間を、いまは別のことに使いたい。逆に、家にいる時間の落ち着かなさを変えられるなら、多少の費用をかけたい。そういう気持ちも、住まいを決める理由に含めてよいはずです。毎日の自分が過ごす場所なのですから、数字を見たあとに、住んでいる自分の感覚へ戻ってきてもよいのだと思います。
実際に選べる時期や条件は、今の契約によって違います。更新できる契約かどうか、更新費用はいくらか、解約を伝える期限はいつか。その部分は契約書や管理会社などで確かめる必要があります。国土交通省も、更新時の費用や退去・解約の申し入れ時期と条件の確認を案内しています。考えるための時間を持つにも、締切だけは先に知っておけると安心です。
住み続けると決めても、外から見れば暮らしは何も変わらないかもしれません。でも、条件を見比べたうえで「やっぱり、今はこの家がいい」と思えたなら、住む場所が変わらなくても、自分で選んだ感覚は残りますよね。更新を、今の家を選び直す時間にする。いつもの鍵を持って帰ることも、住まいについて考えた末の、ちゃんとした答えになります。